• Paga bo lus semper na momentu ku bo ta bandoná e aria iluminá.
  Si ta sparlamp bo tin, paga nan tambe na momentu ku bo bandoná e aria.
• Si bo tin lampi ku ta dim remplasá esaki pa un ku ta iluminá ménos.
• Usa sensor pa lus na porta pafo.
  Bai ofer pa sparlamp ku por kombiná ku sensor pa iluminá solamente ora un hende yega na bo porta.
• Purba di pone paña den e wasmashin manera ku e ta indiká.
  Si ta 8 kilo di paña e ta tuma no pone dos kilo pa kada labà.
• Evitá di usa droger.
  Hasi mas tantu uso di bientu i solo pa seka bo pañanan.
• No muha mata merdia.
  Preferiblemente hasié riíainta trempan of atardi lat (anochi). E solo kayente ta vaporá e awa i e tera e ora ei ta keda ménos tempu húmedo.
• Kontrolá bo meternan di awa i koriente.
  Nota e posishonnan na komienso i final di luna. Kontrolá bo resibu pa wak si e ta kuadra ku loke bo tin anotá.
• Kontrolá bo kranchinan regularmente riba lekkage.
• Kontrolá pipanan di awa ku ta pasa den tera i muraya na bo kas.
• Kontrolá pipanan di awa ku ta pasa den tera i muraya na bo kas.
  Si e tera ta muha òf muraya ta bira bèrdè por tin buraku den e pipa.
• Fangu awa di yobe (awaseru).
  Por usa e awa aki entre otro pa muha mata i hasi limpiesa.
• Fangu awa di bo wasmashin.
  E awa aki tambe por wòrdu usá pa muha mata i hasi limpiesa.
• Fangu awa di kushina òf baño si ta posibel.
  Por usa e awa aki pa muha mata.
• Planta mata tropical mas tantu ku ta posibel.
  Nan ta rekerí menos awa i ta sobrebibí temporada di sekura mas lihé.
• No laba òuto ku slang di awa. Husa un hèmber na lugá di esey.
• Usa un “sproeier” riba abo slangnan di awa.
  Esaki ta redusí e fluho di awa or abo habri e kranchi.
• Limitá e tempu ku bo ta baña mas tantu ku ta posibel I no baña inesesariamente.
• Ta rekomendá pa usa douche en bes di badkuip pa baña.
• Sera kranchi ora bo ta haboná, feita of skeiru bo djentenan.
• Siña bo muchanan kon pa sera kranchi bon.
• Kontrolá bo wc si e ta kore awa.
• No usa bo wc pa tira tur sorto di ko’i sushi aden
• Preferibel usa un ketel pa herebé awa en bes di un wea.
• Kontrolá e kantidat di yamada ku bo ta hasi ku bo telefon
• Paga lus of aparatonan elektróniko ku ta sendé pornada.
• Paga tinu kon largu bo ta usa aparatonan ku ta keinta.
  Aparatonan ku ta keinta (manera föhn, microwave i stof eléktriko) ta gasta mas koriente. Paga tinu kon largu bo ta usa nan
• Kumpra artíkulonan ku ta spar koriente.
  Na momentu ku bo disidí pa kumpra artíkulo elektróniko, e mihó eskoho ta pa artíkulonan ku ta spar koriente.

 

Si bo ta pensando pa hasi bo promé pasonan pa kumpra un kas bo mester ta prepará pa pasa den e diferente fasenan pa yega na bo propio kas.

For di duna un oferta pa kumpra un kas te na e momentu di muda bai den bo kas lo tuma por lo ménos un pa tres luna. Pero haña e kas e propiedat ideal pa kumpra por tuma hopi mas tantu ku esaki i pa bo spar pa yega na un suma sufisiente pa usa komo depósito por tuma ainda un kantidat di aña.

Awor kiko bo mester sa? Nos ta bai trata e ocho stapnan pa kumpra un kas i kua ta kosnan ku lo bo haña riba bo kaminda pa yega na bo kas ideal.

Stap 1: Spar bo depósito

Bankonan mayoria biaha ta pidi un depósito propio di 20% pa haña un hipotek. Pa kumpra un kas ku ta kosta fl. 200.000,= esaki ta nifiká ku bo mes mester tin 40.000 florin di spar pa usa pa kumpra bo kas. I mas karu e kas ta e suma aki lo bira mas tantu. Pero tin tambe bankonan ku ta duna 90 te ku 100% hipotek. Kòrda semper ku si bo hinka bo mes sèn den bo kas, ménos bo debe na banko lo ta, ménos lo bo tin ku paga pa luna na hipotek i hasta mas lihé lo bo por kaba di paga bo kas.

Stap 2: buska un kas

Nos tur ke e kas di nos soño. Den e búskeda pa un kas apropiá ta importante pa ta realístiko i buska un kas ku bo por afòrt. For di un prinsipio, separá kosnan ku p’abo ta nesesario for di kosnan ku lo ta “leuk” pa tin na un kas. Por ehèmpel un kamber èkstra òf zuèmbat,  ta kosnan esensial i nesesario òf mas bien un luho èkstra.

Papia ku diferente makelar, buska riba wèpsaitnan di benta di kas pa bo haña un bon idea di kasnan na benta den e área ku bo ta deseá. I mas importante, di e preisnan ku nan ta pidi pa e kasnan aki.

Stap 3: Buska e hipotek ku ta pas kubo

A ménos ku bo tin hopi plaka òf bo a dal un number lo bo tin ku fia sèn di un banko pa kumpra bo kas. Ta bon pa for di tempran bo kuminsá investigá, informá bo mes i pidi oferta seka diferente banko. Esaki lo skapabo tempu mas despues.

Laga bankonan pone riba papel kuantu sèn nan ta dispuesto pa fiabo. Aunke ku e fiansa ta dependé di e kas i su balor, lo bo mustra hopi mas serio seka e bendedó si bo a hasi bo hùiswèrk adelantá. Pero promé ku tur kos sòru pa bo komprondé e reglanan básiko di kon un hipotek ta funshoná i sa tambe ki tipo di hipotek ta pas ku bo situashon personal. Si ta nesesario buska un intermediadó di hipotek imparsial ku por dunabo konseho independiente. Kòrda ku esaki por kostabo sèn. Den tur kaso bo por tuma kontakto ku Fundashon pa Konsumidó ku bo pregunta.

Stap 4: Sera un hipotek

Asina bo ta komprondé e reglanan básiko di un fiansa di hipotek bo por pidi  bankonan  pa dunabo un konseho riba un hipotek. Tin diferente sorto di hipotek i produktonan relatá na esaki manera seguro di bida i seguro di kandela i kas. Si bo bai seka un konsehero independiente e lo buska pa bo e mihó dil na diferente banko. Kòrda ku e por kobra pa su servisio. Sigur ta konsehabel pa papia ku diferente banko. No ta nesesario pa bo bai e banko kaminda bo salario ta kore. E benefisio ku bo tin di bai bo banko di kas ta ku nan tin hopi informashon finansiero di bo ku lo mester yudabo haña un mihó dil.

Stap 5: Bit riba un kas

Ora bo haña e kas ku bo ke kumpra e, bo mester hasi un bòt riba e kas.  Si ta un persona privá bo ta dil ku e mes pero mayoria bo ta hasi esaki seka un makelar. E makelar ta tuma kontakto ku e doño di kas pa asina disidí si nan ta akseptá bo bòt. Pensa semper bon promé ku bo hasi un bòt. E sèn ku bo ofresé mester ta pas den bo presupuesto, e hipotek ku bo por haña i semper tene un espasio pa negoshá ora bo bit. No paga dirèkt e preis ku ta pidi. Bo por buska un makelar pa representábo si bo ke un representashon profeshonal pero esaki tambe ta algu ku lo bo mester paga p’e. Den e kasonan aki no ta konsehabel pa paga un montante fiho pa e representashon i no laga esaki dependé di e benta pa e no tin influensha riba e poseshon di bo konsehero profeshonal.

Na momentu di hasi un bòt ta semper importante pa bisa, preferibel via mail òf riba papel, ku e bòt ta dependé di si bo haña un fiansa bankario i tambe di un inspekshon tékniko di e kas. Esaki lo skapabo gastunan si e dil no bai dor si banko no aprobá bo fiansa òf si tin defisiensianan skondí na e kas.

Stap 6. Konfirmá bo hipotek i hasi bo investigashonnan

Den e fase aki bo mester tuma kontakto ku bo banko i pon’é na altura di ku bo a haña un kas pa kumpra. Banko lo ke tin un rapòrt di apresiashon (taxatierapport) promé e ofresébo un kontrakt di hipotek. Hopi biaha e bendedó tin un rapòrt kaba traha a base di kua el a pone su preis di benta. Pero e no ta obligá di hasi esaki. Abo komo kumpradó mester di e rapòrt pa haña bo fiansa i e gastunan di esaki ta abo ta responsabel p’e. E rapòrt tambe por inkluí aspektonan manera e estado físiko di e kas:  si tin mantenshon nesesario òf otro defisiensianan skondí ku ta influenshá e balor di e kas.  Pasombra ta a base di e balor di e kas banko lo fiabo sèn. Si bo palabrá pa kumpra un kas pa fl. 250.000,= i for di e apresiashon (taxatie) ta sali un balor di 220.000 florin, Banko lo no por fiabo mas ku 220 mil florin ku e kas ta bal. I manera nos a bisa na kuminsamentu esaki hasta por ta ménos si e banko ta fia 80 òf 90% di e balor di e kas.

Tin hopi banko ku ta pidibo adelantá un kontrato di kompra (voorlopig koopcontract) pa tuma bo petishon di fiansa den tratamentu. Akinan bo mester ta hopi kouteloso. Un voorlopig koopcontract ta un kontrakt ofisial ku bo por sali for di dje asina fásil. Normalmente lo bo a haña bo aprobashon ofisial di bo banko i despues bo ta firma un kontrakt di kompra. Aki na Kòrsou, lástimamente bankonan ta pidi un kontrakt huntu ku bo petishon. Si bo no pone klóusulanan ariba menshoná di finansiamentu of inspekshon tékniko den bo kontrakt, bo ta keda mará na e kontrakt ni maske bo no haña bo fiansa of bo ta haña sa ku e kas ta kasi basha abou despues di un inspekshon mas agudo. I mas kruel ainda ta ku bendedónan di kas si ta pone klóusulanan den e kontrakt ku ta obligábo di paga un but si bo no kumpra e kas den un periodo di tempu.

Stap 7: Traha i firma un kontrakt di benta

Akinan ta kaminda e proseso legal ta kuminsá. Den kaso ku bo no mester a duna banko un kontrakt di kompra den un fase promé. E kontrakt di kompra (preliminar) ta un dokumento ofisial di kompra ku ta mara abo i e bendedó na e transakshon. E bendedó ta obligá su mes pa bende e kas kubo i abo ta obligá bo mes di paga e sèn ku bosnan a palabrá, bou di e kondishonnan stipulá den e kontrakt. E makelar di e bendedó  hopi ta fasilitá e proseso dor di traha e kontrakt. No ta asina ku abo komo kumpradó no tin influensha riba e kontenido di e kontrakt aki. E bendedó ta laga pone klóusulanan ku ta protehá su interes manera un but si bo no kumpli i eksonerashonnan pa su persona den kaso ku tin defisiensianan na e kas. Abo, òf bo representante mester sòru pa tambe tin klóusulanan na bo protekshon den e kontrakt. Un “financieringsvoorbehoud” ku ta eksonerá abo di kumpra si bo por prueba ku bo no a haña finansiamentu p’e kompra òf un “voorbehoud van bouwkundig inspectie” ta kosnan ku bo mester pone den un kontrakt pa bo interes ni maske bo ta kere ku esakinan lo no ta nesesario. Tambe den e kontrakt ta keda stipulá na kua notario e traspaso di propiedat lo tuma lugá. Abo komo kumpradó tin e derechi di skohé un notario.

Ku e kontrakt firma banko por hasi e delaster trámitenan pa aprobá i sera bo hipotek. Den práktika e proseso aki ta dura paso hopi banko tin un sistema di aprobashon ku no ta transparente i lihé. Komishonnan di krédito òf aprobashon den práktika por pone eksihensha adishonal i hasta desaprobá un krédito ku ya abo a kere ku ta rònt a base di e indikashonnan ku bo ta haña di e funshonario di banko ku bo tin kontakto kuné. Kosnan adishonal ku mester keda reglá ta manera ya menshoná  seguro di bida pero tambe si bo tin un tiki mas edat e durashon di e hipotek òf si bo tin un penshun di trabou.

Stap 8: Traspaso di propiedat seka un notario

Banko ta manda tur dokumentonan nesesario i e montante di e transakshon pa e notario ku bo a skohe pa asina abo, e bendedó i e notario sinta na mesa pa konkluí e benta. Tene na kuenta ku notarionan tambe ta tuma algun tempu pa hasi un ke otro investigashon promé ku yega na un sita. E mester tuma tempu pa verifiká entre otro ku si e propiedat entretantu no a keda bendí, ku e bendedó ta titulá pa bende e kas i pa su trabou e tambe lo presentá su faktura ku normalmente ta bai pa kuenta di e kumpradó. Bankonan hopi biaha ta finansiá e kostonan di notario den e fiansa. E notario ta pasa e sen for di su kuenta pa e bendedó i partidonan ta firma pa e traspaso di e kas. Importante ta pa bo tin bo seguro di kandela ya reglá for di e momentu aki.